科兴科学园,办公楼租赁

时间:2021-03-29点击次数:105信息来源:

科兴科学园

写字楼租赁不仅仅要注意租赁细节,也要留意物业管理,一个好的办公楼更应该有一个好的物业管理,写字楼物业管理水平直接影响写字楼的品质。

写字楼的硬件条件固然重要,但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上,商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。

专业的物管公司,能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境,并对大厦的设备设施提供优质的维护,保证长期使用,对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。现在很多写字楼在硬件上狠下工夫,却忽视了软件实力的打造,但事实上写字楼更重要的还在于软件实力,来自物业管理和服务的品质好坏对保证出租率和租金水平的作用显而易见。

好的物业管理给物业客户创造的价值:

1、减少日常工作量

(1)来访电话减少:停水、停电、投诉、报修等

(2)上门来访减少:投诉、报修、缴费等。

(3)减少物业人员(客服部、秩序部)与业主之间的“正面”冲突。

(4)增加收费通道,实现点对点催费。

(5)办公移动化,遇到紧急情况不受时间、空间限制工作。

2、提高工作效率

(1)减少发卡成本,设备维护简单。

(2)被占车位,随时精准查询。

(3)车辆出入实时查询。

(4)公告管理移动化发布。

(5)投诉、报修移动化实时回复管理。

(6)实现一对一精准沟通。

(7)减少投诉、报修沟通环节,责权分明,有据可查。

(8)同一个软件后台实现小区各大系统(门禁、车场、对讲、梯控)服务,解决客服电脑上安装众多不同硬件厂家软件的烦恼。

总结:写字楼提升的不仅仅是效率,更是收益。


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